Rize’de artan ev talebine, konforlu yaşam alternatifleri

Ülke genelinde olduğu gibi Rize’de de konut satışları 2024 yılında artışa geçti. Artan talep karşısında tüketiciye akıllı ev teknolojileri, enerji verimliliği sağlayan sistemler ve sosyal yaşam alanları ile sadece bir ev değil, aynı zamanda konforlu ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunan Akkuş Group’un projelerini İş Geliştirmeden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı Sandıkçı değerlendirdi. “2024 yılı konut sektörü, hem satış adetleri hem de maliyet artışları bakımından dikkat çeken bir yıl oldu. Yıl genelinde Türkiye'de toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. Özellikle yılın son çeyreğinde de ipotekli satışlarda dikkat çeken bir artış yaşadık. TÜİK verilerine göre ipotekli satışlarda Ekim ayında yüzde 278, Kasım ayında yüzde 315, Aralık ayında ise yüzde 285 oranında artış gözlemlendi. Bu durum, faiz oranlarının düşüş eğilimine girmesi ve artan kira fiyatlarının etkisiyle tüketicilerin konut alımına yöneldiğini açıkça gösterdi. Öte yandan, ikinci el konut satışlarının yıl boyunca ağırlık kazandığını söyleyebiliriz; bu satışlar genel toplamın önemli bir kısmını oluşturdu. Yılın ilk yarısından itibaren artan inşaat maliyet endeksleri de sektör üzerinde ciddi bir baskı yarattı. Örnek vermek gerekirse, Eylül ayında inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %38,93 artış gösterdi. Özellikle malzeme ve işçilik maliyetlerindeki bu yükseliş, hem yeni konut üretimini hem de mevcut konut fiyatlarını yukarı çekti. Yılın genelinde, artan maliyetlerin konut fiyatlarına yansıdığını ve alıcıların bütçe planlamalarını zorladığını gözlemledik. "Faiz Oranları ve Kira Fiyatları, Sektörün Dinamiklerini Belirliyor" Faiz oranları konut satışlarında kritik bir rol oynuyor. Faiz oranlarındaki düşüşler, insanların kira ödemek yerine kredi kullanarak konut sahibi olma yoluna gitmesine olanak tanıyor. Bugün birçok kişi, kira yerine kredi taksiti ödeyerek ev sahibi olmayı uzun vadede daha kârlı bir yatırım olarak değerlendiriyor. Rize gibi gelişmekte olan bölgelerde bu etkiyi daha net hissediyoruz. Şehrin coğrafi güzellikleri, artan turizm potansiyeli ve ekonomik canlılık, bölgedeki konut talebini sürekli canlı tutuyor. Yatırımcılar için Rize, hem oturum hem de yatırım amaçlı konut alımlarında önemli bir cazibe merkezi haline geldi. "Doğru Zamanı Belirlemek İçin Piyasayı Takip Edin" Konut almak isteyenlerin sıkça sorduğu bir diğer soru da, “Konut almak için en doğru zaman ne?” oluyor. Doğru zaman, kişinin hem ihtiyaçlarına hem de piyasa koşullarına bağlı. Faiz oranlarının düşük olduğu dönemler ve konut sektöründeki kampanyaların yoğunlaştığı zamanlar, genellikle doğru bir yatırım için uygun fırsatlar sunar. 2025 yılına ilişkin öngörülerimiz oldukça olumlu. Faiz oranlarının dengeli bir seviyede seyretmesi halinde, konut talebinin istikrarlı bir şekilde devam edeceğini düşünüyoruz. Bunun yanı sıra, hükümet destekli projeler ve konut alımlarına yönelik teşviklerin sektörümüze olumlu yansımaları olacaktır. 2025 yılında hem yerel hem de ulusal çapta yeni projelerimizi hayata geçirerek bu talebe yanıt vermeye devam edeceğiz. "2024 yılında Rize’deki konut satışları artış gösterdi" TÜİK verilerine göre, Rize’de 2024 yılı konut satış verileri farklı eğilimler gösterdi. Genel satışlarda artış görülürken, ilk el konut satışlarında azalma yaşandı. Buna karşın, ikinci el konut satışları yükseliş gösterirken ipotekli satışlarda belirgin bir düşüş kaydedildi. Rize’de 2024 yılında konut satışları bir önceki yıla kıyasla %3,99 artarak 3440’a yükseldi. Ancak, ilk el satışlarda %6,77’lik bir düşüş yaşandı. Buna karşılık, ikinci el konut satışları 2023 yılında 2349 iken, 2024 yılında %8,38 artışla 2546’ya çıktı. Öte yandan, ipotekli satışlarda ise ciddi bir azalma görüldü; 2023 yılında 477 olan ipotekli satış sayısı, 2024 yılında %52,83 düşüşle 225’e geriledi. "Rize’nin Geleceğine Güveniyoruz" Rize, sadece doğasıyla değil, aynı zamanda gelişen altyapısıyla da önemli bir cazibe merkezi haline geliyor. Bölgenin artan nüfusu, turizm potansiyeli ve yatırımlar, konut sektörüne olan ilgiyi artırıyor. Biz Akkuş Group olarak, bölgede uzun vadeli ve sürdürülebilir projelere odaklanarak, hem şehrin gelişimine katkıda bulunmayı hem de insanların yaşam kalitesini artırmayı hedefliyoruz. Konut projelerinde artık sadece barınma ihtiyacını değil, modern yaşamın gerekliliklerini de göz önünde bulunduruyoruz. Akıllı ev teknolojileri, enerji verimliliği sağlayan sistemler ve sosyal yaşam alanlarına yöneliyoruz. İnsanlar sadece bir ev değil, aynı zamanda konforlu ve sürdürülebilir bir yaşam arıyor. Biz de projelerimizde bu konuda elimizden gelen gayreti gösteriyoruz.”